Estimation théorique
Rue du Four,44740 Batz sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Four,44740-Batz sur Mer indique un avis de valeur compris entre 405.000€ et 457.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.050€ et 4.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 405.000€ et 457.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.027€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.027€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Batz-sur-Mer (44010), comprenant 2938 habitants est de 10,53€, soit un loyer théorique mensuel de 1.053€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 14,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.484€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 405.000€ et 457.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.027€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.027€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Batz-sur-Mer (44010), comprenant 2938 habitants est de 10,53€, soit un loyer théorique mensuel de 1.053€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,47€, à 14,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 747€ et 1.484€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-10 | 1 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 176 | 505 | 666300€ | 3786€ |
2020-03-10 | 44 | RUE DU FOUR | 4 | 115 | 91 | 310000€ | 2696€ |
2022-02-09 | 5906 | RUE DU FOUR | 2 | 32 | 25 | 110849€ | 3464€ |
2022-01-10 | 23 | RUE DE LA CROIX DE PAIX | 3 | 54 | 0 | 288000€ | 5333€ |
2020-12-02 | 25 | RUE DE LA CROIX DE PAIX | 3 | 51 | 0 | 180000€ | 3529€ |
2019-05-17 | 31 | RUE DE LA CROIX DE PAIX | 3 | 66 | 0 | 231500€ | 3508€ |
2021-06-29 | 62 | RUE JEAN 23 | 3 | 70 | 81 | 227900€ | 3256€ |
2021-01-11 | 45 | RUE JEAN 23 | 3 | 38 | 72 | 245000€ | 6447€ |
2022-03-21 | 14 | RUE DE TINTAMARRE | 4 | 97 | 566 | 471000€ | 4856€ |
2020-09-17 | 24 | RUE DE LA CROIX DE PAIX | 4 | 89 | 275 | 318510€ | 3579€ |
2021-10-06 | 21 | RUE DU FOUR | 5 | 86 | 73 | 188000€ | 2186€ |
2019-05-24 | 16 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 77 | 542 | 340000€ | 4416€ |
2022-05-24 | 13 | RUE DU FOUR | 4 | 108 | 156 | 624197€ | 5780€ |
2020-11-12 | 5 | RUE DU GOUARE | 6 | 116 | 513 | 370000€ | 3190€ |
2021-08-19 | 11 | IMP MAISON DU SABLE | 2 | 43 | 191 | 295000€ | 6860€ |
2020-03-06 | 5871 | RUE DE KERBOUCHARD | 5 | 110 | 340 | 390000€ | 3545€ |
2021-09-02 | 5 | RUE DU FOUR | 5 | 90 | 43 | 228580€ | 2540€ |
2021-05-15 | 2 | RUE DE TINTAMARRE | 4 | 133 | 238 | 408000€ | 3068€ |
2019-06-11 | 5880 | PL ADELE PICHON | 4 | 96 | 329 | 209000€ | 2177€ |
2020-11-10 | 12 | RUE DU FOUR | 5 | 105 | 139 | 313500€ | 2986€ |
2020-12-28 | 12 | RUE DE KERBOUCHARD | 3 | 59 | 259 | 120000€ | 2034€ |
2022-01-04 | 11 | ALL DE KERLAN | 3 | 88 | 197 | 370000€ | 4205€ |
2019-08-19 | 34 | RUE DE KERBOUCHARD | 7 | 135 | 680 | 300000€ | 2222€ |
2022-11-28 | 42 | RUE DE KERBOUCHARD | 2 | 94 | 640 | 325000€ | 3457€ |
2020-10-30 | 58 | GR GRANDE RUE | 4 | 70 | 428 | 285000€ | 4071€ |
2021-03-08 | 2 | RTE DE KERLAN | 4 | 89 | 495 | 360000€ | 4045€ |
2022-03-07 | 6 | RUE DE LA CROIX DE PAIX | 4 | 92 | 203 | 389000€ | 4228€ |
2022-07-29 | 9 | RUE DE TREMONDAIS | 5 | 108 | 493 | 455000€ | 4213€ |
2020-06-03 | 13 | RUE DU PRE POMMAN | 5 | 87 | 0 | 210000€ | 2414€ |
2022-08-03 | 19 | RUE DU PRE POMMAN | 5 | 88 | 0 | 371000€ | 4216€ |
2020-02-14 | 26 | RUE DU PRE POMMAN | 5 | 98 | 0 | 295000€ | 3010€ |
2019-12-11 | 7 | RUE DU PRE POMMAN | 5 | 88 | 0 | 200000€ | 2273€ |
2023-05-09 | 31 | RUE DE KERBOUCHARD | 4 | 76 | 118 | 470000€ | 6184€ |
2019-11-23 | 13 | RUE DE KERBOUCHARD | 3 | 74 | 409 | 173000€ | 2338€ |
2021-11-02 | 35 | RUE DE KERBOUCHARD | 5 | 110 | 80 | 575000€ | 5227€ |
2023-05-19 | 35 | GR GRANDE RUE | 1 | 34 | 68 | 116339€ | 3422€ |
2019-09-13 | 37 | RUE DE KERBOUCHARD | 3 | 90 | 475 | 170000€ | 1889€ |
2022-08-04 | 37 | RUE DE KERBOUCHARD | 3 | 90 | 475 | 350000€ | 3889€ |
2022-06-03 | 30 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 83 | 821 | 420000€ | 5060€ |
2021-09-22 | 18 | RUE DU TRAICT | 3 | 67 | 140 | 300000€ | 4478€ |
2019-12-17 | 18 | RUE PASTEUR | 7 | 130 | 135 | 68970€ | 531€ |
2023-03-09 | 25 | RUE LEON BUREAU | 5 | 140 | 282 | 650000€ | 4643€ |
2022-12-23 | 36 | GR GRANDE RUE | 4 | 105 | 95 | 420000€ | 4000€ |
2019-06-28 | 23 | GR GRANDE RUE | 2 | 70 | 243 | 303500€ | 4336€ |
2022-01-12 | 23 | RUE PASTEUR | 3 | 79 | 185 | 150000€ | 1899€ |
2022-04-29 | 23 | RUE PASTEUR | 3 | 79 | 185 | 245000€ | 3101€ |
2020-05-18 | 58 | RUE DE KERBOUCHARD | 2 | 55 | 67 | 195000€ | 3545€ |
2020-08-20 | 1 | RUE DU PRE DE MESBEREN | 4 | 75 | 408 | 320000€ | 4267€ |
2019-06-03 | 46 | RUE MAUPERTHUIS | 5 | 99 | 302 | 480000€ | 4848€ |
2023-03-24 | 13 | RUE DU TRAICT | 4 | 81 | 310 | 330000€ | 4074€ |
2021-01-06 | 21 | RUE PASTEUR | 8 | 148 | 938 | 214000€ | 1446€ |
2021-04-02 | 9 | RUE DU TRAICT | 5 | 97 | 646 | 419000€ | 4320€ |
2020-07-20 | 4 | RUE DU POUPRIS | 6 | 153 | 879 | 423550€ | 2768€ |
2020-01-20 | 26 | RUE DU TRAICT | 5 | 106 | 100 | 326070€ | 3076€ |
2023-01-19 | 26 | GR GRANDE RUE | 3 | 52 | 206 | 300000€ | 5769€ |
2020-06-23 | 18 | RUE LEON BUREAU | 5 | 120 | 399 | 390000€ | 3250€ |
2020-02-10 | 2 | RTE DE LA PIGEONNIERE | 5 | 88 | 169 | 30000€ | 341€ |
2020-06-05 | 4 | RUE DES PRETRES | 2 | 40 | 26 | 195000€ | 4875€ |
2022-12-09 | 4 | RUE DES PRETRES | 2 | 40 | 26 | 286050€ | 7151€ |
2019-08-02 | 14 | GR GRANDE RUE | 9 | 245 | 248 | 200000€ | 816€ |
2022-04-07 | 3 | GR GRANDE RUE | 3 | 61 | 57 | 350000€ | 5738€ |
2020-01-14 | 5 | RTE DE LA PIGEONNIERE | 2 | 42 | 523 | 220000€ | 5238€ |
2020-07-02 | 5 | IMP DE LA BARDANE | 5 | 95 | 418 | 320000€ | 3368€ |
2021-09-24 | 11 | PL DU GARNAL | 2 | 27 | 20 | 160224€ | 5934€ |
2020-12-11 | 26 | RUE MICHELE MONFORT | 4 | 103 | 160 | 275000€ | 2670€ |
2022-01-25 | 3 | RUE DES TORRENTS | 3 | 71 | 262 | 260000€ | 3662€ |
2019-09-18 | 8 | RUE DES TORRENTS | 2 | 58 | 86 | 186650€ | 3218€ |
2020-09-11 | 10 | IMP DE L ARMOISE | 5 | 99 | 200 | 200000€ | 2020€ |
2022-10-07 | 9 | RTE DU BERIGO | 5 | 166 | 500 | 790000€ | 4759€ |
2023-05-11 | 5081 | RUE DU VICARIAT | 4 | 95 | 11 | 340000€ | 3579€ |
2021-06-16 | 33 | RUE MICHELE MONFORT | 4 | 94 | 319 | 370000€ | 3936€ |
2021-04-08 | 45 | RUE DU CARBONET | 4 | 95 | 373 | 351000€ | 3695€ |
2020-12-09 | 6 | RUE DE LA VIOLETTE | 3 | 76 | 502 | 295000€ | 3882€ |
2021-09-22 | 7172 | PL JEAN MOULIN | 4 | 81 | 284 | 405000€ | 5000€ |
2020-12-22 | 12 | RUE CHARLES DE GAULLE | 5 | 130 | 57 | 179200€ | 1378€ |
2019-10-09 | 4 | RUE LEON BUREAU | 4 | 72 | 332 | 260000€ | 3611€ |
2020-02-28 | 14 | RUE DE LA GARE | 4 | 112 | 448 | 379800€ | 3391€ |
2022-09-16 | 8 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 40 | 63 | 210000€ | 5250€ |
2019-09-27 | 27 | RTE DE KERLAN | 3 | 65 | 998 | 395000€ | 6077€ |
2021-08-04 | 37 | RUE DU CARBONET | 4 | 97 | 339 | 320000€ | 3299€ |
2020-12-29 | 8 | RUE ST JEAN | 3 | 52 | 83 | 150000€ | 2885€ |
2020-11-16 | 18 | RUE DE LA GARE | 2 | 86 | 942 | 549000€ | 6384€ |
2020-10-05 | 3 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 103 | 252 | 367666€ | 3570€ |
2019-10-11 | 9 | RTE DE PRAD VELIN | 5 | 215 | 613 | 200000€ | 930€ |
2020-11-27 | 11 | RTE DE LA PIGEONNIERE | 5 | 174 | 724 | 409500€ | 2353€ |
2023-03-01 | 5681 | CHE DE LA MOTTE DU CHATEAU | 3 | 66 | 72 | 519130€ | 7866€ |
2020-09-25 | 10 | CHE DE KERMABON | 4 | 99 | 318 | 300000€ | 3030€ |
2021-12-15 | 7 | RUE DE LA GARE | 5 | 170 | 504 | 37240€ | 219€ |
2023-06-15 | 5 | RUE DU CHATEAU | 1 | 24 | 45 | 215000€ | 8958€ |
2020-05-26 | 2 | RUE MAUPERTHUIS | 4 | 110 | 116 | 300000€ | 2727€ |
2020-10-09 | 19 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 83 | 290 | 300000€ | 3614€ |
2021-11-22 | 23 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 71 | 296 | 340000€ | 4789€ |
2022-02-21 | 8 | RUE MICHELE MONFORT | 5 | 121 | 326 | 426000€ | 3521€ |
2021-04-15 | 12 | RUE MICHELE MONFORT | 5 | 107 | 336 | 395000€ | 3692€ |
2023-04-18 | 5 | RUE DE LA SALINIERE | 7 | 147 | 452 | 115140€ | 783€ |
2022-04-15 | 5 | RUE DE POULAN | 5 | 115 | 310 | 430000€ | 3739€ |
2020-05-20 | 19 | RUE DE LA PLAGE | 3 | 70 | 70 | 132000€ | 1886€ |
2019-06-21 | 40 | RUE DES GOELANDS | 5 | 102 | 439 | 340000€ | 3333€ |
2023-04-18 | 11 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 120 | 903 | 780000€ | 6500€ |
2020-06-05 | 4 | RUE DU PRIEURE | 5 | 80 | 92 | 45000€ | 563€ |
2022-06-15 | 3 | RUE FLORENCE ARTHAUD | 4 | 78 | 232 | 241985€ | 3102€ |
2019-08-05 | 18 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 113 | 415 | 444000€ | 3929€ |
2019-09-23 | 25 | DOM DE KER LANN | 4 | 76 | 0 | 260680€ | 3430€ |
2021-11-22 | 25 | DOM DE KER LANN | 4 | 82 | 0 | 295000€ | 3598€ |
2021-05-07 | 7509 | DOM DE KER LANN | 1 | 29 | 0 | 138318€ | 4770€ |
2021-12-07 | 7509 | DOM DE KER LANN | 2 | 29 | 0 | 162900€ | 5617€ |
2019-12-17 | 7509 | DOM DE KER LANN | 2 | 34 | 0 | 160000€ | 4706€ |
2023-02-28 | 7509 | DOM DE KER LANN | 2 | 34 | 0 | 219000€ | 6441€ |
2020-11-25 | 7509 | DOM DE KER LANN | 3 | 40 | 0 | 190000€ | 4750€ |
2023-03-02 | 7509 | DOM DE KER LANN | 3 | 41 | 0 | 250000€ | 6098€ |
2021-11-26 | 7509 | DOM DE KER LANN | 3 | 44 | 0 | 197135€ | 4480€ |
2021-04-16 | 12 | RUE DE LA SALINIERE | 4 | 74 | 521 | 311000€ | 4203€ |
2019-07-01 | 38 | RUE DES GOELANDS | 3 | 64 | 558 | 265500€ | 4148€ |
2019-12-12 | 12 | RUE DES MOUETTES | 5 | 169 | 851 | 355000€ | 2101€ |
2022-07-19 | 16 | RUE DES ETAUX | 6 | 146 | 137 | 450000€ | 3082€ |
2019-11-07 | 7 | PL DES SALICORNES | 5 | 93 | 227 | 245000€ | 2634€ |
2021-07-02 | 10 | RUE DU CARBONET | 2 | 39 | 0 | 150000€ | 3846€ |
2020-07-31 | 12 | RUE DU CARBONET | 3 | 51 | 0 | 198000€ | 3882€ |
2019-10-12 | 12 | RUE DU CARBONET | 1 | 57 | 0 | 180000€ | 3158€ |
2019-07-12 | 11 | RUE DES MOUETTES | 4 | 94 | 532 | 320000€ | 3404€ |
2022-12-19 | 6 | PL DES SALICORNES | 5 | 104 | 136 | 445000€ | 4279€ |
2019-08-12 | 36 | RTE DE KERLAN | 5 | 110 | 196 | 442650€ | 4024€ |
2020-12-01 | 6 | RUE DE VERDUN | 3 | 70 | 40 | 199000€ | 2843€ |
2022-11-10 | 32 | RUE DES GOELANDS | 7 | 189 | 955 | 685360€ | 3626€ |
2019-06-17 | 5729 | RUE DES MOUETTES | 2 | 58 | 308 | 295000€ | 5086€ |
2020-11-16 | 7 | RUE DE VERDUN | 5 | 140 | 448 | 350000€ | 2500€ |
2022-09-23 | 11 | RUE DE VERDUN | 6 | 142 | 533 | 530000€ | 3732€ |
2021-01-14 | 11 | RUE DU CROISIC | 3 | 81 | 482 | 320000€ | 3951€ |
2019-12-19 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 127 | 539 | 340000€ | 2677€ |
2020-08-20 | 5 | RUE DES GOELANDS | 3 | 60 | 249 | 85000€ | 1417€ |
2020-06-02 | 17 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 97 | 421 | 255000€ | 2629€ |
2021-03-26 | 2 | RUE DES CHENES VERTS | 4 | 95 | 391 | 170000€ | 1789€ |
2020-12-29 | 15 | RUE VAUCOURT SINGER | 4 | 80 | 451 | 460000€ | 5750€ |
2021-08-10 | 19 | RUE DU CROISIC | 5 | 146 | 293 | 353000€ | 2418€ |
2022-05-24 | 24 | RUE DES GOELANDS | 4 | 62 | 324 | 220000€ | 3548€ |
2022-06-20 | 7 | RUE ST GUENOLE | 4 | 84 | 423 | 380000€ | 4524€ |
2022-10-26 | 13 | RUE VAUCOURT SINGER | 6 | 145 | 399 | 800000€ | 5517€ |
2022-08-12 | 26 | RUE DU CROISIC | 4 | 88 | 403 | 368000€ | 4182€ |
2019-07-25 | 20 | RUE DES GOELANDS | 4 | 65 | 516 | 122000€ | 1877€ |
2022-07-21 | 6 | RUE DE LA BONNE EAU | 5 | 129 | 316 | 500000€ | 3876€ |
2019-12-20 | 18 | RUE DU GOLF | 3 | 53 | 0 | 220000€ | 4151€ |
2022-09-06 | 32 | RUE JEAN DE LANDEVENNEC | 5 | 102 | 475 | 305000€ | 2990€ |
2022-08-04 | 42 | RUE ALAIN BARBE TORTE | 3 | 67 | 351 | 130000€ | 1940€ |
2022-08-25 | 5219 | RUE DE L ATLANTIQUE | 2 | 48 | 170 | 170000€ | 3542€ |
2020-01-30 | 44 | RUE ALAIN BARBE TORTE | 4 | 82 | 407 | 185000€ | 2256€ |
2020-12-11 | 30 | RUE JEAN DE LANDEVENNEC | 4 | 92 | 484 | 275000€ | 2989€ |
2022-06-13 | 32 | RUE DU CROISIC | 3 | 77 | 0 | 234000€ | 3039€ |
2023-03-14 | 42 | RUE ALAIN BARBE TORTE | 3 | 67 | 382 | 265000€ | 3955€ |
2019-10-03 | 3 | RUE DE LA PLAGE | 7 | 130 | 364 | 750000€ | 5769€ |
2022-12-02 | 1 | RUE DE LA PLAGE | 9 | 205 | 770 | 3270000€ | 15951€ |